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Le Dôme du Bussy - Bussy Saint Georges
Le Dôme du Bussy - Bussy Saint Georges -
Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix HT de 123 000 à 236 000 €
Promoteur ou gestionnaire Foncia
Livraison 4ème trimestre 2012
Loyer net 3.91% à 4.36%
ENVIRONNEMENT
Le secteur de Marne la Vallée a connu un très fort développement urbain, la population a été multipliée par 27 depuis 1985 à Bussy Saint Georges et quadruplée en 13 ans à Val d’Europe. La commune est parmi celles qui connaissent la croissance la plus importante en France.

Située en plein coeur de la ville nouvelle de Marne-La-Vallée, Bussy St Georges est située à 25 km à l'est de Paris. La commune se trouve à moins d’une heure des aéroports internationaux de Roissy-Charles-de-Gaulle et d’Orly, et la gare RER située sur la ligne A permet de traverser l’Ile-de-France d’est en ouest, et de rejoindre en 30 mn le centre de Paris.

Depuis ces dix premières années, environ 12 000 personnes ont été directement employées par Euro Disney SCA, ainsi Disneyland Paris est devenu le premier employeur en Île-de-France. La ville est très dynamique économiquement: plusieurs sociétés mondialement reconnues telles Galeries Lafayette, SME Distribution (anciennement Sony), Tech Data, Makita, Siemens, Air liquide, Sony Musique Fuji ont fait le choix de la modernité en s’installant au bord de l’A4 sur le territoire communal. Son Université Paris-Est et son futur Grand Lycée International viennent renforcer son attractivité pour créer un des marchés immobiliers locatifs des plus actifs d'Ile-de-France.

CARACTERISTIQUES
Bussy Saint-Georges décline aussi son identité autour des parcs et jardins. Elle compte aujourd’hui 155 hectares d’espaces verts intégrés, 9 kilomètres de liaisons douces, 10 squares et parcs en centre-ville, 8 plans d’eau et plus de 8 200 arbres plantés.

La résidence « Le Dôme du Bussy » est située dans un quartier résidentiel, elle sera composée de trois bâtiments, le reste de la propriété sera aménagé en allées et rampes de circulation pour piétons, en terrasses et en espaces verts, laissant ainsi la part belle à la nature.

Composés de 85 logements et 85 parkings, les bâtiments seront élevés sur cinq étages et desservis par un ascenseur. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de beaux volumes et proposent des prestations soignées alliant esthétique, confort et fonctionnalité.

Des prestations de qualité avec un système videophone et digicode, pour une résidence proche de toutes commodités (crèches, collèges et lycées à moins d'1 km), à 500 m de la gare RER A, et à proximité immédiate du Parc d'Activités Gustave Eiffel.

GARANTIES
.Mandat d'une durée de 3 ans renouvelable par tacite reconduction

.Garantie de paiement des loyers,
.Garantie contre les dégradations immobilières,
.Garantie de carence et vacance locatives

.Assurance perte d'emploi

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Foncia, premier administrateur de biens en locatif en France, Groupe Banque Populaire

http//fr.foncia.com

LOGEMENTS
Type logement T3 T4
Surface moyenne 68 m2 82 m2
Prix moyen HT (€) 210000 236000
Environnement: Le Dôme du Bussy - Bussy Saint Georges -

POINTS FORTS
- Bussy St Georges, en plein coeur de la ville nouvelle de Marne-La Vallée.

- Ville dont la croissance démographique est l'une des plus importante de France,

- Résidence à 500 m de la gare RER et à 30 mn du centre de Paris.

LIEU D'IMPLANTATION


Cliquez sur la carte pour obtenir un plan détaillé ->

Plan détaillé: Le Dôme du Bussy - Bussy Saint Georges -
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