 Au coeur de la vie parisienne |
Le Programme |
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Type résidence: |
Classique |
Fiscalité: |
SCELLIER |
Gestionnaire: |
FONCIA |
Livraison: |
1er trimestre 2014 |
Rentabilité: |
De 2,06 à 2,35 % loyer brut |
Moyenne de prix: |
De 410000 à 1100000 € |
Typologie: | (T1, T2, T4) |
Adresse: |
21-25 passage Charles Dallery 75011 PARIS 11EME ARRONDISSEMENT |
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Synthèse |
Vos interlocuteurs |
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Située au 21-25 passage Charles Dallery, à 5 mn à pied de la Bastille, "Philosophia" bénéficie d'une situation idéale au sein d'un quartier mytique au cadre de vie animé. Les résidents profitent de tous les commerces et services de proximité (écoles, crèches...) mais aussi d'un large éventail de restaurants, cafés, galeries... ainsi que d'une richesse culturelle (Opéra Bastille, salles de concert et théâtre). La diversité des transports en commun contribuent pleinement au confort de vie quotidien (métro Voltaire à 300, Charonne à 600 m, Bastille, Ledru-Rollin, nombreux bus, proximité de la gare de Lyon).
La résidence, à l'architecture à la fois élégante et urbaine, profite d'un environnement direct paisible. La construction de 2 extensions, l'une en surélévation et l'autre côté jardin, s'insère de façon très harmonieuse à la partie existante (façade d'origine). Dans la partie neuve, un jeu de coursives dessert les appartements. Les logements, du studio au 4 pièces bénéficient de beaux volumes, avec pour certains studios ou 2 pièces de très grandes hauteurs sous plafond, pour des espaces de vie optimisés. Certains appartements disposent également de balcons, terrasses ou jardins.
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Les atouts du programme |
Localisation du programme |
Téléchargements |
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- Paris, Capitale économique et commerciale de la France.
- Le 11ème arrondissement, quartier historique abritant la Place de la Bastille et son Opéra.
- "Philosophia" bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes à pied de la Bastille.
- Résidence à l'architecture élégante et urbaine.
- Certains appartements profitent de balcons, terrasses ou jardins.
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Avancement travaux / Appels de fonds
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Les statistiques
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| Intitulé | Part % | Date prévisionnelle | Année |  | Cumul % | | A la signature de l'acte | 30.00 | 4ème Trimestre | 2011 |  | 30,00 | | A l'achèvement des fondations | 5.00 | 1er Trimestre | 2012 |  | 35,00 | | A l'achèvement du plancher bas RDC | 15.00 | 2ème Trimestre | 2012 | | 50,00 | | A l'achèvement du plancher haut RDC | 10.00 | 3ème Trimestre | 2012 | | 60,00 | | A la mise hors d'eau du bâtiment | 10.00 | 1er Trimestre | 2013 | | 70,00 | | A la mise hors d'air du bâtiment | 15.00 | 2ème Trimestre | 2013 | | 85,00 | | Au cloisonnement du bâtiment | 5.00 | 3ème Trimestre | 2013 | | 90,00 | | A l'achèvement du bâtiment | 5.00 | 1er Trimestre | 2014 | | 95,00 | | A la livraison | 5.00 | 1er Trimestre | 2014 | | 100,00 |
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| TOTAL: 100 % |
| TRAVAUX ACHEVÉS: 35 % |
| TRAVAUX RESTANTS: 65 % |
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